Descripción
Curso orientado a administradores, comités vecinales, desarrolladores, asesores inmobiliarios y personas interesadas en la gestión profesional de condominios en México. Entrega herramientas operativas, legales, financieras y de convivencia para administrar conjuntos habitacionales, torres residenciales y condominios horizontales o verticales con eficiencia y transparencia.
Objetivo General
Desarrollar competencias para administrar condominios en México, gestionando operación diaria, finanzas, mantenimiento, cumplimiento normativo y relaciones con condóminos.
Temario
Módulo 1: Introducción al Régimen de Condominio en México
- Qué es un condominio.
- Condominio vertical, horizontal y mixto.
- Áreas privativas y áreas comunes.
- Derechos y obligaciones de condóminos.
- Panorama del mercado residencial.
Módulo 2: Marco Legal y Normativo
- Régimen de propiedad en condominio.
- Reglamento interno.
- Asamblea de condóminos.
- Facultades del administrador.
- Manejo documental básico.
Módulo 3: Rol del Administrador Profesional
- Funciones principales.
- Ética y transparencia.
- Atención a residentes.
- Organización administrativa.
- Gestión de proveedores.
Módulo 4: Finanzas del Condominio
- Presupuesto anual.
- Cuotas de mantenimiento.
- Fondo de reserva.
- Control de ingresos y egresos.
- Reportes financieros claros.
Módulo 5: Cobranza y Morosidad
- Estrategias preventivas de pago.
- Comunicación con morosos.
- Convenios de regularización.
- Medidas permitidas por reglamento.
- Seguimiento de cartera vencida.
Módulo 6: Mantenimiento y Operación
- Plan anual de mantenimiento.
- Áreas verdes, elevadores y equipos.
- Seguridad operacional.
- Supervisión de contratistas.
- Bitácoras e incidencias.
Módulo 7: Seguridad y Protección Civil
- Protocolos de emergencia.
- Control de accesos.
- Prevención de riesgos.
- Coordinación con autoridades.
- Cultura preventiva en residentes.
Módulo 8: Convivencia y Resolución de Conflictos
- Manejo de ruidos y molestias.
- Mascotas y uso de áreas comunes.
- Mediación vecinal.
- Aplicación del reglamento.
- Comunicación efectiva.
Módulo 9: Tecnología para la Administración
- Software de administración condominal.
- Cobranza digital.
- Comunicados masivos.
- Reservas de amenidades.
- Indicadores de gestión.
Módulo 10: Profesionalización y Crecimiento
- Cómo captar nuevos condominios.
- Propuesta de servicios.
- Honorarios profesionales.
- Construcción de reputación.
- Plan de expansión del negocio.
Dirigido a
Administradores de condominios, comités vecinales, inmobiliarias, desarrolladores, contadores, abogados y público interesado.
Salida Laboral o Aplicación
- Administrador profesional de condominios.
- Gestión de edificios y conjuntos residenciales.
- Consultoría condominal.
- Externalización administrativa para comunidades.
- Emprendimiento en administración inmobiliaria.
